Inmobiliaria Colonial pierde un 71% entre enero y marzo

Cristina Ots
Madrid

El primer trimestre de 2003 ha supuesto una caída en picado de los beneficios de Inmobiliaria Colonial, que han bajado un 71% con respecto al mismo periodo de 2002, situándose en 10,90 millones de euros. El ebitda ha sido de 23,40 millones de euros, lo que significa un retroceso del 63%, y la cifra de negocio ha caído un 70%, hasta los 48,90 millones de euros.

El alquiler.- La mayor parte de este volumen proviene de los ingresos por alquiler, a los que corresponden 33,90 millones, que ha sido la actividad que mejor ha evolucionado, aumentando un 18,2%. La causa de la bajada del beneficio hay que buscarla en la menor venta de activos y promociones.
La inmobiliaria que preside el recién elegido Ricardo Fornesa cerró 2002 con un incremento del beneficio neto de un 20% con respecto al año anterior, colocándose en 72,60 millones de euros. La cifra de negocio fue de 328 millones, lo que supone un aumento del 5% respecto a 2001.
Durante el pasado ejercicio el ebitda, resultados antes de impuestos, de la empresa alcanzó los 141,30 millones de euros, con un incremento del 12% respecto al año anterior, y el cash flow en 2002 llegó a los 100,50 millones de euros, un 18% más.
La compañía obtuvo unos ingresos en el negocio de alquiler de 84,90 millones de euros, con un crecimiento del 4,5% respecto a 2001. Por su parte, la división de patrimonio de la inmobiliaria de La Caixa actualizó a rentas de mercados contratos que representan una superficie total de 50.745 metros cuadrados, siendo la renta promedio de los nuevos contratos firmados, un 55% superior a la de las rentas vencidas. Al acabar el ejercicio, la superficie en explotación ascendía a 757.819 metros cuadrados, con un porcentaje de ocupación del 95,5%.
Durante 2002, Colonial incorporó a su patrimonio un total de 149.288 metros cuadrados, correspondiendo 89.061 metros al parque logístico Alt Penedés y 33.013 metros cuadrados al parque de oficinas de Sant Cugat Nord. Paralelamente, en Madrid se incorporaron al patrimonio el edificio Alfonso XII y el complejo Centro Norte, con una superficie total superior a los 37.000 metros.
Respecto a la actividad comercial de venta de viviendas, en el año 2002, la inmobiliaria alcanzó los 225 millones de euros, con un incremento del 65%. El número de viviendas vendidas fue de 855, un 38% más que en 2001.
Dentro de los planes de futuro, la empresa ha anunciado la inversión de 150 millones de euros en promociones destinadas al mercado logístico.